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不動産投資ローンの金利相場は？変動・固定どちらを選ぶべきかFPが解説【2026年版】
不動産投資、大家業を行うにあたって、金利の動向は、気になる指標の1つです。 金利次第で、借りられる金額や、毎月のキャッシュフローなどに影響を及ぼすからです。 そんな不動産投資、大家業にとって意識すべき大切な金利について、 […] -
アパート経営とマンション経営の違いとは？初心者が知るべきリスクと向き不向き
一棟アパートにするか？区分マンションにするか？ 不動産投資を始めたい、と思った時、最初に考えることの1つです。 私自身は、始めたい、と思い始めた2007年当時、自分の年収や勤続年数、資産背景などを勘案して、区分マンション […] -
中古マンションの不動産投資は40代女性でも始められる？初心者が知っておきたいポイント
コロナ禍や新NISAの誕生を経て、ここ最近は、投資、資産運用への興味、関心が高まっていることをひしひしと感じます。 NISAやiDecoの制度を活用した、金融資産への投資から始めるのが王道だと思いますが、資産運用への興味 […] -
中古マンション投資って実際どう？初心者が失敗しない考え方
私は、ファイナンシャルプランナーであるとともに、不動産投資、大家業を実践しているプレーヤーでもあります。 不動産投資で選んでいる物件は、中古マンション、中でも、単身者向けのワンルームタイプがメインです。 このことを話すと […] -
不動産投資、子育てと似ている理由とは？
最初に「設計」が必要 お子様が産まれたら、どんなことを考えますか？ 元気に健やかに育つことを願いながら、お金の面で、いつ、どのような準備が必要になるかも意識されることと思います。 例えば、18歳で大学入学したら、●●万円 […] -
実家を「売却」すべき？「賃貸」すべき？メリット・デメリット徹底比較と後悔しないための判断基準
【空き家問題】自宅を売却するか、リフォームして家賃収入を得るか？ ご実家を相続されたり、ご両親が施設に入居され空き家になったりした場合、「この家をどうすべきか」という問題は多くの人が直面する大きな悩みです。 住む予定がな […] -
不動産投資は1人でやってはいけない？失敗しないための伴走者の選び方
不動産投資はなぜ「１人」で続けると失敗しやすいのか？ 株式投資は「個人戦」不動産投資は「チーム戦」などと言われることがありますが、その通りだと私も感じています。理由はいろいろ考えられますが、特に感じることは、「情報の差」 […] -
地方に住んでいるのですが、横浜や都心部の中古マンションに投資するメリットはありますか？
不動産選びで大切なのは立地です！ 不動産投資で失敗せず、継続する秘訣はありますか？ もしこのように私が聞かれたら、「立地が最優先！」と、最初にお答えします。 他にも、建物の管理状態、設備など、勘案するポイントはいくつかあ […] -
不動産投資を始めたいのですが、「高値掴み」が怖いです。どうやって割安な物件を見分けるのですか？
いつが「高値」かは神のみぞ知る、です 高値掴みというと、株式など金融資産の投資で良く耳にする言葉なので、証券投資をご経験された後、不動産投資にもご興味を持たれたのかな、と感じます。 「安く買って高く売る」は、商売における […] -
路線価は物件選びに役立ちますか？どうやって調べられますか？
毎年7月1日発表の恒例行事です 「路線価」あまり身近に感じることはないかもしれませんが、ニュースや新聞などで、1度は耳にしたことがあるのではないかと思います。 身近に感じることが少ないのも当然で、使うとしたら「相続が発生 […] -
サラリーマンが不動産投資を始めるには、何に気をつけ、何から始めればいいですか？
何のために始めるかの目標を決める！ 不動産投資と株式投資などの金融資産への投資との1番の違い。 それは、融資を利用するかどうか、だと私は考えています。 物件の種類や価格によっては、現金だけで不動産投資を行う方もいらっしゃ […] -
ワンルームマンション投資。物件の購入費用の他にどんな費用がかかりますか？
購入時にかかる費用 株式売買などにかかる証券会社の手数料。 ネット証券では、無料にしている会社もあるように、手数料などの費用は、引き下げられる傾向にあります。 一方のワンルームマンション投資を始めとした不動産売買に関して […]
