-
少子化でも不動産投資で利益を出すには、どんな物件を選べばいいですか？
賃貸業は、歴史の長い商売です 少子化が進み、人口減少に向かう日本において、不動産投資、賃貸業は、今後厳しい状況になっていく。このようにおっしゃる方がおり、現実を見据えれば「その通り」とうなずける部分があるのも事実です。 […] -
不動産投資で節税できると聞きました。これから始めるとどのくらい節税できますか？
相続税には効果的！ 不動産投資のメリットの1つとして、「節税」があげられることがあります。不動産を活用した節税には、主に2種類あると私は考えています。 「相続税」と「所得税・住民税」です。 ここでは「相続税の節税」につい […] -
不動産投資の契約したものの不安が。相談するなら誰がいいですか？
何を不安に感じていますか？ 「重要事項説明」「売買契約書」の確認、署名捺印された後に、不安な想いが湧いているとのこと。 「この物件を選んで良かったのだろうか・・・」「融資を受けて、返済できなくなったらどうしよう・・・」「 […] -
将来に向けて不動産投資をしたいと相談をしたら親に反対されました。やっぱり投資は危ないのでしょうか？
親御さんが反対されている理由は何？ これから不動産投資を始めたい時。誰かに相談したくなる気持ちはよく分かります。とは言え、誰彼と闇雲に聞きにくいので、身近な存在である親に相談する方も多いと感じます。 私自身も、不動産投資 […] -
マイナス金利解除で住宅ローンはこの先どうなりますか？不動産投資に影響はありますか？
マイナス金利解除がもたらす影響は？ 2024年3月の金融政策決定会合で、マイナス金利政策の解除が決まりました。 これにより、金融機関が、日本銀行に預けているお金の一部に対して課せられていた、金利の支払いがなくなります。 […] -
法人名義でのマンション購入は節税や相続にメリットはありますか？
目的を最初に考えることを忘れずに！ 「法人を利用すれば節税がしやすくなる。」 不動産投資の本などを目にすると、書かれていることの多い内容の1つです。 実際に、この文章を、言葉通りに受け止めるならば、YES、だと私も感じま […] -
不動産投資に興味を持ちました。妻に内緒で始めようと思いますが、バレずに始められますか？
バレるのは時間の問題です 不動産投資に対して、ご夫婦で意見が対立するケースは良く耳にします。興味があってすぐにでも始めたいのに、相手は絶対にダメ、と頑なに首を縦に振らない。 そこが、ご夫婦のバランスの良い所なのかもしれま […] -
現役オーナーだからわかる、ワンルームマンション投資で絶対に外せない立地要素を教えてください。
人口が増えているエリアを選ぶ ワンルームマンション投資、大家業で失敗しないためには、「どこに物件を持つか？」という立地が大切な要素になります。不動産投資、大家業での失敗とは、どんな状態でしょうか？ 私は「入居者がいない、 […] -
不動産投資で節税はできるのでしょうか？どのような仕組みなのか知りたいです。
節税は期間限定！ 不動産投資で節税するためには、収入よりも経費が上回り、帳簿の上でマイナスになることが必要です。 例えば、年間の家賃収入が100万円。経費が300万円だとすると、収支はマイナス200万円となります。先程の […] -
サラリーマンですが、不動産投資に興味があります。業者のカモにされないポイントはありますか？
話を鵜呑みにしないこと 不動産会社からカモにされないポイントですが、「不動産会社の話を鵜呑みにしないこと。言われるままに話を進めないこと」です。そもそも不動産会社のカモになるというのは、どういう状態でしょうか？ それは、 […] -
不動産投資はワンルームが成功しやすいと聞きました。成功率は実際のところどのくらいでしょうか？
成功って何でしょうか？ ワンルームの成功率というご質問ですが、何を持って成功と捉えるかは個人差があります。ワンルーム10部屋保有することが目標の方もいれば、月に20万円前後の副収入が得られる3～4部屋が目標の方もいらっし […] -
不動産投資の物件を、東京23区・川崎・横浜に絞っている理由は？
「不動産投資は、空室リスクを下げることが大切」 このように聞いたことがある人も多いと思います。 空室リスクを下げるには、借りてくれる人が多い場所で、不動産投資、大家業を行うことが必要です。そして、そのような賃貸需要の高い […]
