このように聞いたことがある人も多いと思います。

空室リスクを下げるには、借りてくれる人が多い場所で、不動産投資、大家業を行うことが必要です。
そして、そのような賃貸需要の高い場所として取り上げられるのが、「東京23区、川崎、横浜」という、単身者の転入が多いエリアです。

もちろん、同じエリアの中でも、駅や沿線、街の雰囲気などで、賃貸需要は異なりますが、「東京23区、川崎、横浜」というエリアは、賃貸需要が高く、失敗しにくいエリアではないか、と私自身感じています。

家賃の5％など、手数料はかかりますが、入居者さんの対応に関してのプロにお任せした方が、本業などに集中できるからです。

ただ、世の中に、「絶対」と言い切れないことは、多々あります。

だからこそ、「もし、お願いしている賃貸管理会社が倒産してしまったら・・・」「今は引き受けてくれている賃貸管理の契約を、もし更新しないと言われたら・・・」
起こる可能性が低くても、そのような事態を想定しておくことは必要ではないか、と私は考えています。

もしそういう事態が生じた場合、最初に考えるのは、他の賃貸管理会社を探すという選択肢になるとは思います。
ただ、すぐに変わりの賃貸管理会社を見つけられない場合もあるかもしれません。

そんな時は、オーナーであるあなた自身で、対応する必要がでてきます。

物理的な距離のある遠方物件の場合、管理会社の対応力が、あなたの不動産投資や大家業を大きく左右することになります。
良い管理会社と出会えれば良いのですが、親身な対応とは言い難いケースがあることも耳にしたりします。

遠方の場合、自分で対応したり、管理会社を変更するなどに関しても、時間と労力がかかり、精神的なストレスもかかってくると感じます。

不動産投資は、大家業という事業でもあります。
事業である以上、事業をストレスなく行える状態にしておくことが、長く継続できる秘訣の1つではないか、と私は考えています。