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1年前NISAの口座開設しましたが、面倒で放置しています。NISAを始めたほうが良いでしょうか?
何を面倒に感じているか?を考える キャンペーンに釣られたとは言え、口座を開設されている点で、その他大勢からは一歩抜け出ています。まずは、そんなあなた自身を褒めてあげて下さい。 そして、少なからず、NISAに興味はお持ちだ […] -
ラジオ音源「資産運用に不動産ってあり?あなたの疑問に答えます」
エフエム戸塚「戸塚井戸端会議」で、毎月第三月曜日、13:15~に放送されるコーナー「資産運用に不動産ってあり?あなたの疑問に答えます!」の音源を公開します。次回は2024/5/20(月)13:15~からエフエム戸塚にて放 […] -
現役オーナーだからわかる、ワンルームマンション投資で絶対に外せない立地要素を教えてください。
人口が増えているエリアを選ぶ ワンルームマンション投資、大家業で失敗しないためには、「どこに物件を持つか?」という立地が大切な要素になります。不動産投資、大家業での失敗とは、どんな状態でしょうか? 私は「入居者がいない、 […] -
相続対策でアパートを建てるという話をよく聞きますが、かなりの借り入れが必要とわかりました。もっと低リスクでできる対策はありますか?
それ、相続対策ですか? 相続対策ということで、不動産会社さんの提案を受け、空いている土地に、銀行融資を利用しながら、賃貸アパートを建てるケースがあります。更地の土地を相続するよりも、賃貸アパートが建っている状態で土地とア […] -
不動産投資で節税はできるのでしょうか?どのような仕組みなのか知りたいです。
節税は期間限定! 不動産投資で節税するためには、収入よりも経費が上回り、帳簿の上でマイナスになることが必要です。 例えば、年間の家賃収入が100万円。経費が300万円だとすると、収支はマイナス200万円となります。先程の […] -
サラリーマンですが、不動産投資に興味があります。業者のカモにされないポイントはありますか?
話を鵜呑みにしないこと 不動産会社からカモにされないポイントですが、「不動産会社の話を鵜呑みにしないこと。言われるままに話を進めないこと」です。そもそも不動産会社のカモになるというのは、どういう状態でしょうか? それは、 […] -
不動産投資はワンルームが成功しやすいと聞きました。成功率は実際のところどのくらいでしょうか?
成功って何でしょうか? ワンルームの成功率というご質問ですが、何を持って成功と捉えるかは個人差があります。ワンルーム10部屋保有することが目標の方もいれば、月に20万円前後の副収入が得られる3~4部屋が目標の方もいらっし […] -
不動産投資の物件を、東京23区・川崎・横浜に絞っている理由は?
「不動産投資は、空室リスクを下げることが大切」 このように聞いたことがある人も多いと思います。 空室リスクを下げるには、借りてくれる人が多い場所で、不動産投資、大家業を行うことが必要です。そして、そのような賃貸需要の高い […] -
不動産投資は生命保険の代わりになると言われる本当の理由は?
「不動産投資は生命保険の代わりになる!」 セミナーや不動産会社の担当者を通じて、聞いたことのある方も多いと思います。 その「生命保険代わり」の内容を聞くと、良く言われているのは、「ローンを組んで、団体信用生命保険に加入す […] -
不動産投資は節税になるって本当?
資産運用、資産形成の1つ方法として、不動産投資に興味を持つ理由には、いくつかありますが、その中で言われることのひとつに「節税」があります。節税の中でも、一番関心を寄せられるのが、今の税金、すなわち「所得税」や「住民税」の […] -
年金と不動産投資の組合せが、人生100年時代に良いと考える理由
人生100年時代という言葉。言われ始めたのは、いつ頃だったかな?と感じるくらい、だいぶ馴染んできたように感じています。 健康寿命と資産寿命という言葉があるように、幸福感を抱きながら長生きするためには、「健康」と「お金」両 […] -
街の住みここちランキング、上位の街の共通点は?
「街の住みここちランキング<首都圏版>」 大東建託株式会社さんが、毎年集計し公表されている調査があります。 「住みたい」ではなく「住みここち」という点からのランキングなので、憧れではなく、実際の感覚などが反映されているの […]