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不動産投資は副業ですか?
副業解禁! 昨今、リモートワークの普及で時間を有効に使えるようになったこと、社外での経験を積み、幅広い視野を養わせたい、などの理由から、副業を認める企業が増えてきていると感じます。 私自身、週末起業として「ケセラセラ横浜 […] -
不動産の投資と子育ての共通点は?
「従業員の能力を伸ばし、社員が働き甲斐を感じる企業は、相対的に業績が好調である」 最近は、財務諸表などに表れにくい「人への投資」が注目を集めています。この考えの根本には、従業員の成長を、長期の視点で考える企業姿勢があると […] -
相続登記って、なぜ必要なの?
2024年4月から、相続登記が義務化されます。 約1年半後に迫ったタイミングで、法務省が発表した調査結果によると、全く知らない・よく知らない、を合わせると、約66%、3人に2人は、義務化になることを、分かっていないという […] -
不動産は金利に敏感です!
首都圏の新築マンション、平均価格がバブル期越え 不動産経済研究所によると、2021年の首都圏の新築マンションの平均価格は6,260万円となり、バブル期の6,123万円を上回ったと発表されました。 中古マンションの平均価格 […] -
不動産がインフレに負けない理由
2022年10月、日本銀行が金融政策決定会合で「金融緩和の維持」を決定しました。 一方、物価に関しては、見通しを引き上げて、前年比2.9%と公表しました。 賃金の上昇や需要回復などの経済的なプラス要因というよりは、円安に […] -
不動産投資の目標設定って、どうやれば良いの?
不動産投資、大家業に興味がわいてスタートした。 最初の頃は、部屋を増やしたい、欲しい気持ちが先行し、気に入る物件を購入し続けた。 ただ、何を目指しているかが見えにくくなり、保有部屋数と借入が増えていくばかりで、資産形成し […] -
住宅ローンと不動産投資ローン、危険なのはどっち?
住宅ローンは、マイホームを購入するため。不動産投資ローンは、賃貸物件を購入するため。 別の視点から言えば、住宅ローンは、あなた自身が住むために借りるという意味で、消費のために組むローン。不動産投資ローンは、あなたが大家と […] -
不動産投資で「損」しない秘訣。それは何?
不動産を使った資産形成をしたい。 不動産投資に興味を持つきっかけはそれぞれですが、共通しているのは、「安定した収入源を得たい」という想いだな、と感じます。 私自身もそうですが、本業以外からの収入源を複数作りたい気持ち、と […] -
不動産投資、売却前提で考えても良いの?
「教育費を、不動産投資で準備しましょう!」 不動産投資、大家業を行う目的は、それぞれに違いますが、相談内容などを踏まえた時に、上記のようにお伝えすることもあります。 不動産投資、大家業で物件を購入した後は、よっぽどなこと […] -
不動産投資、物件売却、その後どうする?
物件が、思っていたよりも高い値段で売れた! 近年、このような話を耳にすることがあります。マイホームにせよ、賃貸用物件にせよ、不動産を売却する理由は様々です。 マイホームであれば、「手狭になって買い換えるから」とか「転勤で […] -
賃上げが、不動産にプラスの影響をもたらす理由
インフレ率を超える賃上げ。 2023年の年頭に、首相が経済界に要請した内容です。 為替レートや原材料価格の高騰などの影響が、徐々に日本国内にも及んできています。 特に2022年後半からは、私たちの生活に欠かせない食料品な […] -
受け取る家賃が増えた!を手放しで喜んではいけない理由。
「物価上昇」「賃上げ」 最近のニュースを見聞きすると、良く出てくるワードだと感じています。 ここ30年近く、給与があがりにくい、デフレの状況の中にあった日本において、少しずつ変わっていくきっかけなのかもしれないな、と感じ […]