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中古マンション投資って実際どう？初心者が失敗しない考え方
私は、ファイナンシャルプランナーであるとともに、不動産投資、大家業を実践しているプレーヤーでもあります。 不動産投資で選んでいる物件は、中古マンション、中でも、単身者向けのワンルームタイプがメインです。 このことを話すと […] -
不動産投資、子育てと似ている理由とは？
最初に「設計」が必要 お子様が産まれたら、どんなことを考えますか？ 元気に健やかに育つことを願いながら、お金の面で、いつ、どのような準備が必要になるかも意識されることと思います。 例えば、18歳で大学入学したら、●●万円 […] -
実家を「売却」すべき？「賃貸」すべき？メリット・デメリット徹底比較と後悔しないための判断基準
【空き家問題】自宅を売却するか、リフォームして家賃収入を得るか？ ご実家を相続されたり、ご両親が施設に入居され空き家になったりした場合、「この家をどうすべきか」という問題は多くの人が直面する大きな悩みです。 住む予定がな […] -
不動産投資は1人でやってはいけない？失敗しないための伴走者の選び方
不動産投資はなぜ「１人」で続けると失敗しやすいのか？ 株式投資は「個人戦」不動産投資は「チーム戦」などと言われることがありますが、その通りだと私も感じています。理由はいろいろ考えられますが、特に感じることは、「情報の差」 […] -
地方に住んでいるのですが、横浜や都心部の中古マンションに投資するメリットはありますか？
不動産選びで大切なのは立地です！ 不動産投資で失敗せず、継続する秘訣はありますか？ もしこのように私が聞かれたら、「立地が最優先！」と、最初にお答えします。 他にも、建物の管理状態、設備など、勘案するポイントはいくつかあ […] -
不動産投資を始めたいのですが、「高値掴み」が怖いです。どうやって割安な物件を見分けるのですか？
いつが「高値」かは神のみぞ知る、です 高値掴みというと、株式など金融資産の投資で良く耳にする言葉なので、証券投資をご経験された後、不動産投資にもご興味を持たれたのかな、と感じます。 「安く買って高く売る」は、商売における […] -
路線価は物件選びに役立ちますか？どうやって調べられますか？
毎年7月1日発表の恒例行事です 「路線価」あまり身近に感じることはないかもしれませんが、ニュースや新聞などで、1度は耳にしたことがあるのではないかと思います。 身近に感じることが少ないのも当然で、使うとしたら「相続が発生 […] -
サラリーマンが不動産投資を始めるには、何に気をつけ、何から始めればいいですか？
何のために始めるかの目標を決める！ 不動産投資と株式投資などの金融資産への投資との1番の違い。 それは、融資を利用するかどうか、だと私は考えています。 物件の種類や価格によっては、現金だけで不動産投資を行う方もいらっしゃ […] -
ワンルームマンション投資。物件の購入費用の他にどんな費用がかかりますか？
購入時にかかる費用 株式売買などにかかる証券会社の手数料。 ネット証券では、無料にしている会社もあるように、手数料などの費用は、引き下げられる傾向にあります。 一方のワンルームマンション投資を始めとした不動産売買に関して […] -
既に住宅ローンを組んでいても、不動産投資用のローンは組むことはできますか？
年収と残債を確認しましょう 住宅ローンを組んでマイホームを持っていると、不動産投資は取り組みにくくなる。 一般論としては、そう考えられがちです。 また不動産投資は、マイホームと同じように、融資を利用して行うことが多い点も […] -
不動産投資をしていますが、うまくいっていません。アドバイスをもらうことはできますか？
原因は何だと思いますか？ 不動産投資でうまくいっていないとのこと。何がうまくいっていないのでしょうか？その原因を考えることが大切です。 不動産投資をする目的は、みなさんそれぞれに異なります。 例えば、節税を目的にしたい場 […] -
ワンルームマンション投資で成功している例を知りたいです。失敗しない人は何をしていますか？
マンション投資の目的は何ですか？ ワンルームマンション投資で成功している例を知りたいとのお気持ちは、良く分かります。 ただ、私がいつもお伝えしていること。それは、「成功は人それぞれ」ということ。 毎月20万円の手取り収入 […]
