ワンルームマンション投資で成功している例を知りたいとのお気持ちは、良く分かります。

ただ、私がいつもお伝えしていること。
それは、「成功は人それぞれ」ということ。

毎月20万円の手取り収入を得るためにマンション投資をしているのか？
相続対策として、マンション投資を取り入れているのか？

たしかに、マンション投資を通じて、減価償却費などをうまく活用することで、不動産所得をマイナスにして、給与所得と相殺して節税するというやり方に高収入の方ほど、魅力を感じるかもしれません。

購入した初年度など、結果的にマイナスとなり、還付金が発生する節税は起こりえます。

ただ、最初から、節税ありきで取り組もうというスタンスは、目先のことにしか思いが至っていない可能性もあります。

実際の所、マンション投資で節税を狙う場合、「期間限定」であると私は考えています。

マンション投資で「所得税・住民税」の節税という目的を考えることは、短期投資の目線となり、想定通りにいかない可能性もあります。

では、失敗しない人は何をしているのか？

と言えば、10年スパンなど、長期投資の目線でマンション投資に取り組み、お金の流れを確認している方ではないかな、と私は感じています。

マンション投資は、不動産経営とも言い換えられます。

家賃という売上があり、固定資産税や管理手数料、ローンの利息などの経費があります。

あるいは、売上にあたる家賃を払って下さる入居者さんのことを考えて、少しでも長く、住み続けて頂くことを考えた工夫をすることも、失敗しにくいマンション投資になるのでは？とも考えています。

いずれにしても、まずはあなた自身が何のためにマンション投資を行うのかという目的を考え、その目的を達成できるように、お金の流れを把握して意識することが、失敗しないマンション投資の秘訣ではないか、と私は考えています。