よくある質問

人口が増えているエリアを選ぶ ワンルームマンション投資、大家業で失敗しないためには、「どこに物件を持つか？」という立地が大切な要素になります。不動産投資、大家業での失敗とは、どんな状態でしょうか？ 私は「入居者がいない、 […]

それ、相続対策ですか？ 相続対策ということで、不動産会社さんの提案を受け、空いている土地に、銀行融資を利用しながら、賃貸アパートを建てるケースがあります。更地の土地を相続するよりも、賃貸アパートが建っている状態で土地とア […]

節税は期間限定！ 不動産投資で節税するためには、収入よりも経費が上回り、帳簿の上でマイナスになることが必要です。 例えば、年間の家賃収入が100万円。経費が300万円だとすると、収支はマイナス200万円となります。先程の […]

話を鵜呑みにしないこと 不動産会社からカモにされないポイントですが、「不動産会社の話を鵜呑みにしないこと。言われるままに話を進めないこと」です。そもそも不動産会社のカモになるというのは、どういう状態でしょうか？ それは、 […]

成功って何でしょうか？ ワンルームの成功率というご質問ですが、何を持って成功と捉えるかは個人差があります。ワンルーム10部屋保有することが目標の方もいれば、月に20万円前後の副収入が得られる3～4部屋が目標の方もいらっし […]

「不動産投資は、空室リスクを下げることが大切」 このように聞いたことがある人も多いと思います。 空室リスクを下げるには、借りてくれる人が多い場所で、不動産投資、大家業を行うことが必要です。そして、そのような賃貸需要の高い […]

「不動産投資は生命保険の代わりになる！」 セミナーや不動産会社の担当者を通じて、聞いたことのある方も多いと思います。 その「生命保険代わり」の内容を聞くと、良く言われているのは、「ローンを組んで、団体信用生命保険に加入す […]

資産運用、資産形成の1つ方法として、不動産投資に興味を持つ理由には、いくつかありますが、その中で言われることのひとつに「節税」があります。節税の中でも、一番関心を寄せられるのが、今の税金、すなわち「所得税」や「住民税」の […]

人生100年時代という言葉。言われ始めたのは、いつ頃だったかな？と感じるくらい、だいぶ馴染んできたように感じています。 健康寿命と資産寿命という言葉があるように、幸福感を抱きながら長生きするためには、「健康」と「お金」両 […]

「街の住みここちランキング＜首都圏版＞」 大東建託株式会社さんが、毎年集計し公表されている調査があります。 「住みたい」ではなく「住みここち」という点からのランキングなので、憧れではなく、実際の感覚などが反映されているの […]

副業解禁！ 昨今、リモートワークの普及で時間を有効に使えるようになったこと、社外での経験を積み、幅広い視野を養わせたい、などの理由から、副業を認める企業が増えてきていると感じます。 私自身、週末起業として「ケセラセラ横浜 […]

首都圏の新築マンション、平均価格がバブル期越え 不動産経済研究所によると、2021年の首都圏の新築マンションの平均価格は6,260万円となり、バブル期の6,123万円を上回ったと発表されました。 中古マンションの平均価格 […]