毎年7月1日発表の恒例行事です

ただ、相続が発生していなかったとしても、例えば、ご自宅やご実家の土地価格は、いくらなのか？と調べて確認することはできます。

路線価、と検索すれば、国税庁の路線価図のサイトが出てきます。

そのサイト内で、都道府県から順に選んでいくと、ご自宅やご実家前の道路についている価格が掲載されていて、その価格に、土地の面積をかけて出た金額が、相続税を計算する上での、土地の価格になる、という意味合いです。

あなた自身に関わる不動産の土地の値段はいくらくらいになるのか。

1度、路線価の発表された7月を機に、確認してみるのも良いのではないでしょうか？

路線価は国税庁の路線価図のサイトから誰でも見ることができます

路線価は人気のバロメーター

その意味で、多くの方にとって利用価値の高い場所と認識されており、人気投票で高い結果を得られている場所という意味合いもあると考えているからです。

不動産を選ぶポイントの1つに、資産価値が下がりにくいか、という点があります。

賃貸用物件の場合は、賃貸需要が高いかどうか、という点もあります。

これらの点を考える時、公的な指標の1つである路線価は、物件選びの際に、売買にせよ、賃貸にせよ、需要がある場所かどうかを判断する、1つの目安として、十分参考に値する のではないか、と私は考えています。

路線価は物件選びのひとつの目安になる

物件選びは、自分の五感を信じる！

例えば、路線価が高い場所として、駅前の店舗が多い場所があります。
賃貸需要という点で見た時に、駅に近い住まいというのは、需要の高さとも比例するように思います。

ただ、実際の所、路線価が高い場所にあるような住まいを避ける方というのもいらっしゃいます。
駅に近く、お店などが多くある利便性と引き換えに、人通りが多く、うるささを感じたり、落ち着いた気持ちになれないから、という場合です。

そのような方にとっては、例えば駅から徒歩7～8分くらいの所で、閑静な住宅街にある物件の方が、住まいとして過ごしやすく感じ、選んで頂けるという場合も往々にしてあります。

路線価としての価格、価値は駅に近い場所より低くても、住まいとしての体感的な価値は高く感じて頂けるという意味合いです。

これは、賃貸物件ではなく、マイホーム選びにも当てはまるのですが、どのような物件に心地よさを感じるかは、個人差があります。

路線価は、人気投票の高さが価格に現れたものではありますが、住み心地とは比例しないことが往々にして起こりえる、ということです。

だからこそ、物件選び、住まい選びに関して、資産価値や需要面などで、路線価を参考にするのは良いですが、最後は、現地に足を運んで、あなた自身の五感を使って体感した感覚を信じ、物件選びをすることが、あなたにとって間違わない物件選びの秘訣ではないか、と私は考えています。