「資産運用の話題は切り出しにくい・・・」

どういうことか？

株式投資は、極論を言えば、自分ひとりで会社の決算書を調べて進める、ネット証券でクリックして注文を出すなど、他の方と話しをしたり、関わりを持たずとも、行うことができてしまいます。

一方の不動産投資は、そうはいきません。
関わる存在がたくさんいますし、そういう存在の助けを借りることが、不動産投資、大家業を継続する上では、大切だと私は考えています。

いくつか例をあげてみます。

物件を購入する際には、不動産会社の担当者との接点が必要です。購入するには、物件を売りたいという存在と出会う必要があります。

購入前には、説明を聞いたり、資料を取り寄せてもらって確認することなどが必要になってきます。

場合によっては、公的な書類を確認するために、役所の方との接点を持つケースも出てきます。

現金で購入する方でない限り、融資を利用します。そうなると、今度は、金融機関の担当者との接点を持つことになります。
金融機関の担当者は敵ではありません。

むしろ、あなたにお金を融資できれば、利息収入を得られるので、貸せるなら貸したいという想いがあるとは思います。
ただ、「あなたに貸して、約束通り返してくれるかどうか」という審査は慎重にしなくてはならないため、無制限に、誰にでも貸せるわけではない、というのが、正直な所ではないかと思います。

融資の審査も通って、購入に向けて動き出すと、火災保険への加入も検討する必要があります。そこで接点を持つのが保険会社や保険代理店の方です。

購入して所有した後も、借りてお住まい頂いている入居者さんとのやりとりをあなた自身で行わない場合、賃貸管理会社へアウトソースすることになります。

入居者さんや物件に不具合や問題などが起きた場合、最初の対応が大切になりますが、その初動を、専門家に依頼することができます。

賃料の3％とか5％は毎月支払いますが、対応に慌てふためかないためにも、私は信頼のできる賃貸管理会社と接点を持ち、アウトソースするのが良い選択ではないか、と考えています。

その他、毎年の不動産収支をまとめて申告する際に、あなた自身で対応が難しければ、税理士の先生にお願いすることになりますし、
法律的な面でのトラブルが生じた場合には、弁護士の先生の助けを借りることにもなります。

上記のように、不動産投資を行う場合、様々な場面と巡り会うことになります。これが、1人では続けない方が良いと私が伝えたい理由です。

その判断をすること。何を任せて、何を自分でやるかを決めるのも、不動産投資、大家業の楽しみでもあると私は考えています。